C’est vrai que cette hausse de 1,2Md€ à 1,5Md€ est passée crème au conseil municipal sans réelle explication encore moins débat. Ces 300M€ et des broutilles viennent des coûts de la Maintenance et du GER, et frais associés par la SPEM qui prend sa part au passage… twitter.com/jvinzent/statu… 
14 réponses à “C’est vrai que cette hausse…”
Explications : le budget de 1,2Md€ annoncé était prévu pour faire des travaux (rehab ou construction) : 814M€ de travaux, 58M€ de frais pour la SPEM, 297M€ d’indexation des coûts des travaux, 32M€ de frais bancaires, et enfin 8M€ pour les perdants qui répondront aux marchés https://t.co/yqjhgAVGlc
Ce que nous pressentions, c’est que ce mastodonte financier allait être réalisé avec des Marchés Globaux de Performance MGP, la ville disait « mais non … ce n’est pas sûr… » bah …si … ce seront des MGP ( et qui ressembleront de + en + à des PPP avec les évolutions loi)
Un MGP ne se contente pas de faire les travaux, il intègre aussi une maintenance sur plus ou moins longtemps (disons 10 ans) des bâtiments construits ou rénovés. Et ça les majors du BTP et de l’énergie en raffolent.
Et ça coûte un fric fou aux collectivités sous couvert d’une garantie de la performance … l’Etat adore, rien d’étonnant alors que la SPEM détenue à 50% par l’Etat prenne cette option de marché. Sauf que… ces 300M€ seront financés uniquement par la ville, rien de l’Etat !
Les élus de la ville n’avaient pas forcément compris l’astuce, ceux qui réfléchissent pour eux, par contre, l’avaient bien intégrée… et c’est passé crème donc sans aucun soucis…
Pour rappel (parce que nous en avons déjà bcp parlé de ces MGP) la maintenance concerne ce qu’on appelle l’entretien courant du bâti et la maintenance des équipements (chauffage, ascenseur,…), elle répond à un périmètre de maintenance pour savoir qui fait quoi.
Des extraits de ce périmètre de maintenance avec les dégradations volontaires ou involontaires par exemple, avec un arbitrage de qui va payer … par contre les travaux seront réalisés par le partenaire ! ou bien la dératisation qui reste à la charge de la ville (sont pas fous). https://t.co/OVP3dfvBSK
Bref une maintenance à prix d’or, pour des écoles qui seront neuves ou réhabilitées à neuf… pendant ce même temps là, le patrimoine ancien devra faire avec son budget de misère… même argument qu’à l’époque du combat contre les PPP…
Et puis le GER, ou autrement dit le Gros Entretien et Renouvellement (ou Remplacement), ça concerne les travaux plus importants tels qu’un ravalement de façade, réfection d’une toiture terrasse, remplacé d’une chaufferie, remplacement total des fenêtres,…
Vous pensez « mais qu’est-ce qu’on pourra bien avoir comme travaux GER sur une école neuve ou refaite à neuf ? » et bah … nous ne savons pas … sauf si la période du marché n’est pas de 10 ans mais 15 ans voir 20 ans….
Cette redevance que nous paierons sera mise sur un compte GER, que le partenaire utilisera pour faire ces grands travaux avec accord de la ville et en fin de marché, ce qui n’aura pas été dépensé sera restitué à la ville, enfin à la SPEM.
Alors voilà nous y sommes … les MGP vont fleurir au printemps et ça va nous coûter une blinde, pour un paquet d’hivers.
Et ce n’est pas fini. Un projet de loi va modifier le statut des MGP avec du financement privé à la clé et étalement des investissements sur la durée du contrat, bref comme les PPP. A notre avis, les MGP marseillais vont être les premiers à expérimenter.
senat.fr/rap/l22-321/l2…
Où il est également clairement dit que l’ »objectif premier du dispositif doit être appréhendé davantage pour sa finalité écologique que budgétaire. » Ce qui signifie que le coût des MGP n’est même plus à regarder dans les critères de choix du mode de réalisation… bref… https://t.co/uY40Qdqti9